EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – MIRAFLORES
Ubicado en el corazón comercial y empresarial de Miraflores, dentro del eje más dinámico y consolidado de Lima,
este activo representa una oportunidad única de inversión institucional en una zona de alta demanda, exposición y valorización sostenida.
Su estratégica localización dentro del entorno del Centro Comercial Miraflores le otorga alto flujo peatonal, visibilidad privilegiada y posicionamiento de marca inmediato, ideal para Universidades, Institutos, Clínicas , Laboratorios empresas, corporativos, retail o modelos híbridos (oficinas + comercio).
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Área de terreno: 938.53 m²
- Área construida: 9,642.94 m²
- Área de oficinas: 6,000 m² + área comercial
- Altura: 8 pisos + 4 sótanos
- Estacionamientos: 83 unidades
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Entorno corporativo y comercial consolidado
- Conectividad inmediata a principales avenidas
- Cercanía a centros financieros, bancos, restaurantes y servicios premium
- Zona de alta demanda para oficinas y retail
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
- Sistema de climatización central Chiller
- Ascensores de alta capacidad
- 2 escaleras mecánicas (alto flujo comercial)
- Sistema contra incendios implementado
- Escaleras presurizadas
- Ventilación en sótanos
- Sistema de bombeo de agua
NORMATIVA Y SEGURIDAD
- Zonificación: CM – Comercio Metropolitano
- Parámetros urbanísticos:
- Cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
- Cuenta con Certificado ITSE vigente (INDECI)
VALOR ESTRATÉGICO DEL ACTIVO
Activo ideal para:
- Sede corporativa
- Centro empresarial
- Operador de coworking
- Inversionista institucional
- Retail + oficinas (modelo mixto)
Beneficios clave:
- Ubicación prime con alta liquidez
- Flujo constante de usuarios
- Infraestructura lista para operación inmediata
- Excelente ratio de estacionamientos
- Potencial de renta y valorización
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Un activo de esta escala en Miraflores no solo representa metros cuadrados, sino posicionamiento, presencia y rentabilidad en uno de los mercados más sólidos del país.
*****Ideal para quienes buscan ingresos recurrentes, consolidación de marca o expansión corporativa en ubicación AAA.*****
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